중개보수

중개보수 계산기

서울 기준으로 아파트·주택·오피스텔·상가의 최대 중개보수를 계산합니다.

1. 물건 종류

주택이 상가주택·복합건물인지 선택하세요.

건축물 전체 면적 중 주택 부분의 비율을 선택하세요.

오피스텔 전용면적을 선택하세요.

전용 입식부엌·수세식 화장실·목욕시설을 모두 갖추고 있나요?

거래금액

만원

아파트와 일반 주택은 같은 주택 중개보수 요율을 적용합니다.

최대 중개보수-

상한요율 이내에서 실제 보수는 중개의뢰인과 개업공인중개사가 협의합니다. 부가가치세는 별도입니다.

적용 거래금액-

상한요율-

적용 한도액-

주택 요율은 서울특별시 부동산 중개보수 요율표 기준입니다. 아파트도 주택 요율을 적용합니다.

상가주택·복합건물은 건축물 중 주택 면적이 1/2 이상이면 주택 중개보수, 1/2 미만이면 주택 외 중개보수를 적용합니다.

월세 거래금액은 보증금 + (월세 × 100)으로 계산하고, 그 금액이 5천만원 미만이면 보증금 + (월세 × 70)을 적용합니다.

오피스텔은 전용 85㎡ 이하이면서 법정 설비 요건을 모두 갖춘 경우 매매 0.5%, 임대차 0.4% 상한입니다. 전용 85㎡ 초과이거나 설비 요건을 갖추지 못한 오피스텔은 0.9% 이내에서 협의합니다.

주택 중개보수는 중개사무소 소재지를 관할하는 시·도 기준을 적용합니다. 이 계산기는 서울 기준입니다.

입력 전 확인 · 결과 해석

이 계산기는 서울 기준으로 선택한 물건과 거래 방식에 적용되는 중개보수 상한을 비교합니다. 결과가 곧 청구서나 약정금액은 아닙니다. 주택·오피스텔·상가 구분, 월세 환산금액, 부가가치세 별도 여부를 함께 확인하세요.

결과는 이렇게 읽으세요
최대 중개보수는 계산 조건에 따른 상한 참고값입니다. 실제 약정액·부가가치세 포함 여부·적용 지역을 확인한 뒤 지급 금액과 비교하세요.

비교 예시
가정 예시: 보증금 1,000만원에 월세 50만원이면 이 도구의 환산 거래금액은 1,000만원 + 50만원 × 100 = 6,000만원입니다. 매매가격을 넣는 칸과 혼동하지 마세요. 실제 보수는 선택한 물건 유형에 따라 결과에서 확인합니다.

이 결과로 확정할 수 없는 것
서울 외 지역, 복합건물, 설비가 다른 오피스텔은 적용 기준을 별도로 확인해야 합니다. 결과에는 부가가치세가 별도이며, 상한 이내에서 약정한 금액과 구분하세요.

계산 기준과 적용범위는 위 계산 기준 및 서울시 요율표 링크에서 확인합니다. 이번 보완은 이용 안내이며 세율 변경이나 개별 계약 검수가 아닙니다.