전세가율
전세가율 계산기
매매가에서 전세보증금이 차지하는 비율을 확인합니다.
만원
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전세가율-
다음 확인이 전세가율, 어떻게 봐야 하나요?전세가율 기준과 확인할 위험요소 보기 →
매매가-
전세보증금-
참고 기준
전세가율은 전세보증금 ÷ 매매가 × 100으로 계산합니다.
60·70·80% 구간은 일반적 참고 구간이며 보증보험 기준과는 다릅니다. 전세가율 하나만으로 보증금 안전 여부를 판단하지 마세요.
입력 전 확인 · 결과 해석
전세가율은 위험 여부를 한 숫자로 확정하는 지표가 아닙니다
전세가율은 매매가격과 전세보증금의 관계를 빠르게 확인하는 숫자입니다. 비율이 높을수록 매매가격과 보증금의 간격이 좁다는 뜻이지만, 이 숫자만으로 보증금 안전 여부를 판단할 수는 없습니다. 실제 계약 전에는 등기부, 선순위 권리, 주택유형과 보증보험 가능 여부를 함께 봐야 합니다.
- 현재 확인 가능한 매매가격과 실제 전세보증금을 같은 주택 기준으로 넣습니다.
- 계산된 비율은 주변 비슷한 주택의 실거래와 함께 비교합니다.
- 비율이 높다면 등기부·근저당·선순위 보증금 등 권리관계를 더 꼼꼼히 확인합니다.
결과는 이렇게 읽으세요
예를 들어 80%는 전세보증금이 입력한 매매가의 80%라는 뜻입니다. 돌려받을 확률 80%나 안전점수가 아닙니다.
예를 들어 80%는 전세보증금이 입력한 매매가의 80%라는 뜻입니다. 돌려받을 확률 80%나 안전점수가 아닙니다.
비교 예시
매매가 3억원, 전세보증금 2억4천만원인 집과 매매가 3억원, 보증금 1억5천만원인 집은 임차인이 부담하는 가격 간격이 다릅니다. 전세가율은 이 차이를 빠르게 숫자로 확인하기 위한 출발점입니다.
매매가 3억원, 전세보증금 2억4천만원인 집과 매매가 3억원, 보증금 1억5천만원인 집은 임차인이 부담하는 가격 간격이 다릅니다. 전세가율은 이 차이를 빠르게 숫자로 확인하기 위한 출발점입니다.
이 결과로 확정할 수 없는 것
빌라·다가구처럼 정확한 매매시세를 잡기 어려운 주택은 입력한 매매가격 자체가 달라질 수 있습니다. 한 번의 계산 결과보다 실제 거래와 권리관계 확인을 우선하세요.
빌라·다가구처럼 정확한 매매시세를 잡기 어려운 주택은 입력한 매매가격 자체가 달라질 수 있습니다. 한 번의 계산 결과보다 실제 거래와 권리관계 확인을 우선하세요.
계산 기준 · 사용자가 입력한 매매가격과 전세보증금