전세·월세 비교
전세 vs 월세 비교
두 계약의 보증금 자금비용과 실제 월세를 같은 월 기준으로 비교합니다.
만원
만원
만원
%
같은 연 자금비용률을 전세보증금과 월세보증금 각각에 적용하고, 월세 계약에는 실제 월세를 더합니다.
월 기준 비교-
전세 월 환산비용-
월세 월 환산비용-
월 차이-
계산 방식
전세 월 환산비용 = 전세보증금 × 연 자금비용 ÷ 12, 월세 월 환산비용 = 월세보증금 × 연 자금비용 ÷ 12 + 실제 월세입니다.
관리비, 보증보험료, 대출 중도상환수수료, 세액공제, 보증금 반환위험 등은 포함하지 않은 단순 비교입니다.
입력 전 확인 · 결과 해석
월 환산비용은 실제 월세 청구액과 다릅니다
전세와 월세를 비교할 때는 월세뿐 아니라 보증금으로 묶이는 돈의 비용도 같은 기준으로 봐야 합니다. 이 도구는 양쪽 보증금에 같은 연 자금비용률을 적용합니다. 자기 돈과 대출 비율이 다른 계약의 실제 이자 청구액을 그대로 계산하는 도구는 아닙니다.
- 전세보증금과 월세 계약의 보증금·월세를 만원 단위로 입력합니다.
- 연 자금비용은 비교 가정입니다. 실제 대출금리 또는 내 돈을 다른 용도로 쓸 때의 비용을 참고해 정합니다.
- 월 차이를 확인한 다음 관리비·이사비·보증료와 보증금 회수 조건을 따로 비교합니다.
결과는 이렇게 읽으세요
전세 월 환산비용과 월세 월 환산비용의 차이입니다. 보증금 전체에 같은 비용률을 적용한 가정이므로 실제 통장에서 나가는 이자·월세와 구분하세요.
전세 월 환산비용과 월세 월 환산비용의 차이입니다. 보증금 전체에 같은 비용률을 적용한 가정이므로 실제 통장에서 나가는 이자·월세와 구분하세요.
비교 예시
가정 예시: 전세 3억원과 보증금 5,000만원·월세 100만원을 연 4%로 비교하면 월 환산비용은 전세 100만원, 월세 약 116만6,667원입니다. 차이는 월 약 16만6,667원입니다. 이 숫자는 실제 월세 100만원에 보증금 자금비용을 더한 비교값입니다.
가정 예시: 전세 3억원과 보증금 5,000만원·월세 100만원을 연 4%로 비교하면 월 환산비용은 전세 100만원, 월세 약 116만6,667원입니다. 차이는 월 약 16만6,667원입니다. 이 숫자는 실제 월세 100만원에 보증금 자금비용을 더한 비교값입니다.
이 결과로 확정할 수 없는 것
관리비·보증료·세액공제·이사비·중도상환수수료는 결과에 포함되지 않습니다. 비용이 낮다는 결과가 보증금 안전성이나 해당 집의 품질을 보증하지 않습니다.
관리비·보증료·세액공제·이사비·중도상환수수료는 결과에 포함되지 않습니다. 비용이 낮다는 결과가 보증금 안전성이나 해당 집의 품질을 보증하지 않습니다.
산식: 전세보증금 × 연 자금비용 ÷ 12 / 월세보증금 × 연 자금비용 ÷ 12 + 월세. 예시는 실제 매물이나 대출 제안이 아닌 산술 비교입니다.